Come funziona

Un club deal è un modo di investire in immobili insieme ad altri, in numero ristretto, conoscendo l'operazione e chi la conduce. Non è un fondo e non è una piattaforma: è una società con pochi soci e regole scritte.

1. La società. Proventum S.r.l. acquista e detiene direttamente immobili e partecipazioni. Chi entra nel club acquista quote della società e ne diventa socio a tutti gli effetti.
2. Il patto. I soci sottoscrivono il patto di club deal: un contratto che stabilisce come si decide, come si ripartiscono i risultati e come si esce.
3. Le operazioni. Ogni operazione è esaminata singolarmente e tenuta con contabilità separata, così che di ciascuna si possano leggere costi, ricavi ed esito.
4. L'esito. I risultati vengono distribuiti nell'ordine fissato dal patto: prima la restituzione del capitale, poi il rendimento riconosciuto agli investitori, infine il riparto dell'eccedenza.

Le tutele dei soci

• Comitato investimenti a maggioranza di investitori.
• Operazioni con parti correlate decise dai soli investitori terzi.
• Contabilità separata per ciascuna operazione.
• Diritto di prelazione sulle quote, diritto di co-vendita e obbligo di trascinamento disciplinati dal patto.

Condizioni, percentuali e durata del vincolo sono riportate nel Documento Informativo e nel patto, disponibili ai soci e agli invitati nell'area riservata.